Zastępstwo inwestycyjne jest procesem polegającym na reprezentowaniu intersów inwestora w przygotowaniu i prowadzeniu całego procesu przygotowywania, wykonywania i oddawania do użytku danej inwestycji.

Znając specyfikę rynku i zmieniających się potrzeb oraz będąc świadomym korzyści wynikających z zastosowania tej metody prowadzenia procesu inwestycyjnego przedstawiamy Naszą ofertę w tym zakresie. W ramach zastępstwa inwestycyjnego proponujemy wykonywanie czynności wymienionych poniżej, jednakże ostatecznie to klient decyduje o szczegółowym zakresie usługi.

1. Pomoc w przeprowadzeniu formalności związanych z wyborem lokalizacji i zakupem działki i oceną opłacalności przedsięwzięcia inwestycyjnego

2. Kontrola stanu prawnego nieruchomości

3. Analiza możliwości uzyskania warunków zagospodarowania terenu

4. Uczestnictwo w negocjacjach ceny i warunków oraz terminów płatności

5. Występowanie w imieniu Zleceniodawcy przed organami administracji państwowej i samorządowej w sprawach wynikających z realizacji Inwestycji

6. Prowadzenie procedur administracyjnych związanych z uzyskaniem warunków zabudowy i pozwolenia na budowę

7. Organizacja konkursu na wybór biura architektonicznego i wykonawcy

8. Negocjacje z bankami, pomoc przy wyborze optymalnego produktu finansowego dla danego rodzaju inwestycji

9. Sporządzenie biznes planu inwestycji, przygotowanie wniosków kredytowych

10. Dobór podwykonawców, pomoc przy znalezieniu i zatrudnieniu specjalistów budowlanych

11. Nadzór nad realizacją inwestycji

12. Pomoc w zakupie i dostarczeniu materiałów budowlanych, negocjacje zakupów oraz terminów płatności

13. Wykonanie uzgodnień komunikacyjnych

14. Kontrola kosztów i jakości prac

15. Przygotowanie i koordynacja umów na dostawę energii elektrycznej, wody, gazu itp. niezbędnych do wykonania zadania inwestycyjnego

16. Organizacja nadzoru inwestorskiego przy realizacji inwestycji, zgodnie z przepisami ustawy prawo budowlane i innymi obowiązującymi przepisami

17. Przeprowadzanie przeglądów pogwarancyjnych inwestycji

18. Kontrola dokumentów rozliczeniowych pod względem merytorycznym i rachunkowym

19. Naliczanie i egzekwowanie w imieniu Zamawiającego kar umownych i/lub odszkodowań od wykonawców oraz dostawców i niezwłoczne przekazywanie ich Zleceniodawcy

20. Przygotowywanie dla Zleceniodawcy raportów z przebiegu realizacji przedsięwzięcia

21. Zestawienie końcowe całościowych kosztów inwestycji

W zależności od potrzeb i oczekiwań klientów oraz indywidualnych ustaleń klientem powyższy zakres może ulegać dowolnej modyfikacji.

Koszt usługi jest przez nas wyceniany indywidualnie w zależności od stopnia skomplikowania inwestycji i jej wartości, i jest określony w przedziale 2%-6% wartości inwestycji. Sposób rozliczania wynagrodzenia również dostosowujemy do indywidualnych możliwości klienta, proponujemy tutaj rozliczanie miesięczne, kwartalne lub etapowe.

Mając pewność, że prowadzenie inwestycji przez doświadczonego i znającego rynek inwestora zastępczego przynosi wiele korzyści osobie korzystającej z tego typu usługi, mamy nadzieję, że oferta nasza zainteresowała Państwa i będzie pomocna przy podjęciu decyzji dotyczącej dalszej współpracy.